恒大经济危机，这次恒大危机，损失最大的是谁，业主，还是股民谁又是获利者
- 2023-05-01 23:40:54
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这次恒大危机，损失最大的是谁，业主，还是股民谁又是获利者
任何企业只要资产证券化比例一高，经营一旦出现危机风险，首当其冲的风险损失者无疑就是广大股民了。
恒大公司还有救吗
恒大公司还有救吗？
★有一点难，如果你许家印让你的家族高收入者们从小荷包里拿一点出来（瘦死的骆驼比马大），何许还有救；如果你们觉得这些钱是你们理所应当得的，就像铁鸡公一毛不拔，估计就难得有救。
因为恒大世界500强，不是中国普通老百姓的企业，大红大紫的时候都干了些什么，自己应该比谁都清楚。房价上涨推波助澜与房企密不可分，让国人的年轻人买不起房而不能结婚，成为压在国人的一座大山，你功不可没。
本人观点认为是，钻国家空子的时代已经过去了。国家提出第三次分配，第一次分配是靠市场分配，第二次是分配政府的税收分配，第三次分配政府呼吁赚钱容易、太多的企业多做社会公益，多做慈善，取之于民用之于民，不要让大环境下的改革红利让一小部分人独吞。你恒大赚钱的企业时候也只有自己的家族，这个时候你许家印玩砸了，不可能让国家来给你买单吧，你恒大集团已经赚够了，全国购买你恒大的房子的人已经成为韭菜割了一茬又一茬。
恒大公司看似光鲜的背后，都是一地鸡毛，主要是步子迈得太大了，超过了一个人的极限。李嘉诚现金圈地，恒大集团则是举债圈地，在中国没有企业的时代,只有时代中的企业。恒大会倒吗？还真不好说。
为什么全球500强的房企突然就不行了呢？事实上，恒大的背后的负债1.97万亿拍真相，让人瞠目结舌。恒大是如何崛起的，两个词，运气加战略。1996年许家印成立了恒大集团，他的第一个项目金碧花园开售就被一扫而空，这就是许家印的第一桶金，运气超级火爆，随后中国开始了以城镇化为基建的轰轰烈烈房地产，而就是这黄金的20年到来，让许家印认为是自己有很好的赚钱思维和本领。站在风口浪尖上恒大从乱象中杀出做到中国最大的房企呢？
许家印的杀手锏就是三高一低的伟大战略，即高负债、高杠杆、高周转与低成本。通过资本运作，让恒大公司迅速的扩张，而许家印是一个天才玩资本运作的，人心不足蛇吞象，一边发展业务，另一边疯狂融资，到2009年恒大成功的在香港上市，其融资50亿，到2017年恒大又处心积虑在A股借壳上市，拉动了1300亿的战略资金，一路顺风的业绩加上庞大的资本，让许家印的恒大公司轻而易举的跻身世界500强。2016年恒大集团的总资产达到13508亿，这一次让许家印首次登顶中国首富。一时的风光无限，至此大家是否能猜一猜恒大最赚钱的业务是什么吗？
对，就是卖房子。表面上看卖房子的利润才只有10％，底价囤地高价卖掉才是许家印赚钱的秘密绝招。100亿买一块地，盖完房子卖掉能赚10个亿，那如果房价被一些有钱人炒作，房价猛涨一倍后，那可不是只赚20个亿，而是赚了110个亿。大家知道如今的房价究竟翻了多少倍，心照不宣。所以说囤地才是房企的巨大财富的指纹密码，正因为恒大掌握了赚钱的绝招，因此让许家印赚的盆满钵满。
再者，囤地也就意味着高负债，而高杠杆就是像走钢丝一样赌一赌、搏一搏自行车变摩托。前两次的高负债的成功，让许家印得意忘形、底气十足，而这一次的房地产的寒冬让许家印加大筹码玩起了他有史以来最大的赌局。
恒大危机说明了什么
首先共识一个观点，“一家一户，自己投资自己劳动的资金，不属于私有资本”。
恒大危机说明了，一、大规模的私有资本是搞不得的，私有资本不能搞。动辄让私人拥有几亿、几十亿、几百亿、几千亿，甚至上万亿，这就不是单纯的简单的“对公有制的有益补充”了。二、私有资本不可以上市。“上市发股筹资”，是私有资本这头老虎插不得的“翼”。
恒大集团会爆雷吗
恒大已经被人民银行和银保监会相关部门约谈，难道这还不算爆雷吗？
如果是正常合法经营的房企，人民银行和银保监会的相关部门需要约谈吗？不需要。恒大是第一家被约谈的房企，可见恒大的问题有多么严重。
恒大集团被约谈。8月19日傍晚，人民银行、银保监会官网同时发布公告披露称，相关部门负责同志对恒大集团高管进行了约谈，约谈内容如下：
人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
恒大集团被约谈的原因分析。人民银行和银保监会为什么要约谈恒大？我个人的答案是：官方认为，恒大的债务问题已经很严重，恒大要积极化解债务风险，并且做到以下两点：
1、在化解债务过程中，恒大集团不能影响房地产市场和金融稳定。再说的具体一些，官方这是在给恒大打预防针，告诫恒大不能低价倾销房产，对其他房企进行不正当竞争，破坏房地产市场秩序。
2、在化解债务过程中，恒大集团必须依法、依规如实披露重大消息，不能传播不实信息，要及时澄清不实信息。再说的具体些，官方这是在告诫恒大，不要试图用不实信息误导购房者和投资者，让他们做出错误的判断和决策。
这次约谈更像是告诫。要知道，上述这两个要求，作为已经上市的头部房企，恒大本来就应该知道并且做到。
官方为什么要在约谈中重申？我个人认为，原因有3个：
1、此前恒大在这两方面做得不够好，已经引起官方的警觉和不满。官方这是在告诫恒大，在化解债务风险的过程中，恒大要守法律、守规矩，不要打法律法规的擦边球。
2、网络上有很多有关恒大的信息，比如：商票大量逾期、员工聚集讨薪、施工方停工、购房者没有如约拿到返还款、农民工聚集讨要工资、很多楼盘已经停工等。对于这些信息，恒大没有澄清，既不确认，也不否认。
3、网络上还频频传出各种有关恒大股权重组的消息。这些利好恒大的不实信息是谁发布的？又是谁在传播？相信吃瓜群众心里都有数。对于这些信息，恒大没有及时澄清，既不确认，也不否认，导致恒大系的股票和债券大起大落。
同样是万亿负债，恒大债务危机，为什么万科和碧桂园却安然无恙
别只看到负债就认为这些企业都是高负债的企业，这都是无脑判断，要多研究下人家的财务状况、融资条件、投资项目再评定，我认为碧桂园和万科做得还是很好的，我们老板都让我们学习这两家企业。
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