百年建筑为啥美国的建筑都很老

2023-05-01 17:24:16

百年建筑为啥美国的建筑都很老

这篇文章给大家聊聊关于百年建筑，以及为啥美国的建筑都很老对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

现在的房屋建筑，一般能坚持多少年
建筑工程等级范围如何划分
一些明清时期的建筑是该修缮还是保留
为啥美国的建筑都很老
一类建筑物使用年限

现在的房屋建筑，一般能坚持多少年

根据国家发布的《民用建筑设计通则》第1.0.4条所示:以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：

一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。

二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。

三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。

四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。

您问的应该是普通居民住房，砖混结构房屋是50年，钢混结构是70年（这个70年和房屋产权70年无关）。

那么问题来了，过了这个耐久年限到期后会出现什么问题？电梯、消防设备、应急设备等等这类使用寿命都不会超过20年，房租耐久年限到期后，这些设备已经更换了两到三次，房屋维修基金基本也用的差不多了。这些谁来出钱维修？房屋老旧变成危房找开发商拆掉重建是不现实的，当初平房拆迁时拿到的地能多盖一层就多赚一层的钱，所以普通小区基本都是20层、30层甚至40层的大楼。如果高层楼房到了期限变成危房，开发商是不是要把大楼盖到80层甚至100层才不赔本。这基本是不可能实现的。那危房谁来出钱重建？以上是我的一些浅知拙见，若有不足之处，敬请批评指正。欢迎大家一起来讨论这两个问题的解决之法。

建筑工程等级范围如何划分

建筑物的等级划分，建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。

一、按耐久性能划分，主要是看耐久等级、耐久年限、使用建筑物的重要性和规模大小来决定。

1、100年以上适用于重要的建筑和高层建筑；

2、50~100年适用于一般性建筑；

3、25~50年适用于次要的建筑；

4、15年以下适用于临时性建筑。

二、按耐火性能划分

按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。

三、民用建筑设计等级划分

1、特级工程；

2、一级工程；

3、二级工程；

4、三级工程；

5、四级工程；

6、五级工程。

一些明清时期的建筑是该修缮还是保留

修缮和保留不应该站在对立面。因为一部分明清时期的古建筑，在历经战火与风霜后，仍能被完整地保留下来。而另一部分建筑却由于各种原因，导致建筑年久失修，随意拆除，人为损毁等。这部分建筑需要的是，在不改变了文物原貌的前提下进行修缮，尽可能地保留古色古香的韵味。

古建筑所拥有的美学，有别于现代建筑所追求的。两者的差异，不仅是在体现技术的时代差异，更是体现了不同时期里的人文气息。

为啥美国的建筑都很老

美国的建筑都很老是因为美国的高楼大厦基本上都是在上世纪20-30年代建的。当时美国造了许多高楼大厦是与美国经济发展环境密不可分的。

那时的美国，也像今天的中国一样，正处于经济需要高速增长、人民需要富裕、社会需要进步、时代需要发展的时刻。而建造高楼大厦，就能够拉动相关产业，并能促进就业、推动当地经济增长。这些对当时的美国来说，是十分重要的。

那么，为什么近几十年美国又不太愿意建造高楼大厦了呢？首先，美国百年前的高楼大厦建造的质量非常好，虽然经历近百年的风雨，但是并不比现代的高楼大厦要落后多少，既然这些百年前的高楼大厦还能使用，就没有必要再去建造新的高楼大厦。美国人是实用主义者，只要这样东西能用就可以了，新不新的无所谓。

再者，美国开发商若想建造高楼大厦，往往之前要考虑造这座高楼大厦何时产生效益？实际上，美国国土面积大，人口只有中国的四分之一，所以，美国人担心自己建了高楼之后，租不出去，或卖不出去，投资收不回来。同时，手中房产越多，就要向当地政府缴纳房产税。再加上，2008年金融危机过后，美国人吸取教训，再也不敢炒楼盘了。所以，美国人建造高楼大厦明显缺乏源动力。

最后，美国经济增长方式与中国不同，美国经济发展核心主要放在新科技和新技术上。也就是说美国经济早已摆脱了靠投资房产和基础设施来拉动经济的时代。美国的经济增长是靠高科技、居民透支消费、现代服务业来拉动。同时，美国经济数据主要看的不是GDP，而是失业率和核心通胀率为主，所以，美国政府也无需通过建造高楼大厦来拉动GDP增长。美国政府不需要搞形象工程、面子工程。