地产投资，房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么

本篇文章给大家谈谈地产投资，以及房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 发改委预判，制造业和房地产是“稳投资”的主导力量，当如何理解
2. 现在做房地产投资该如何盈利
3. 未来十年，如何投资中国的房地产
4. 房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么
5. 本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何

发改委预判，制造业和房地产是“稳投资”的主导力量，当如何理解

这是完全可以理解的，也是当下投资拉动经济增长必须抓住的两个重要方面。

众所周知，固定资产投资分为生产性投资和非生产性投资两大方面。生产性投资主要以制造业投资为，而非生产性投资则以基建投资和房地产投资为主。

先来看非生产性投资，基建投资已经连续多年发力，从铁路到公路再到城市轨道交通、城市道路等，该挖的已经挖得差不多了，再挖就有可能适得其反了，负作用会越来越大了。因此，基建投资的潜力已经没有多少，对拉动经济增长的动力也在逐步减小。自然，要把重点放到房地产投资上去了。

而从房地产投资来看，虽然因为房价的持续上涨，让调控不得不一轮又一轮地收紧。但是，从市场需求来看，还是有一定潜力可挖的。更重要的，房地产投资不一定完全局限于商品房开发，养老、教育、医疗等方面的开发投资，也是非常重要的方面。如果能够依据我国人口老龄化等方面的特点，开发一些养老地产、医疗地产，也是对房地产开发具有积极的推动作用的，是能够让房地产投资不因为楼市调控而持续低迷的。不仅如此，租赁房开发，了关心墨渍业段时间的重要内容，按照广大居民的住房需求以及住房观念的转变，作为重点关注的方面，提高租赁房的开发力度，大力发展住房租赁市场。

除了房地产和基建等非生产投资之外，生产性投资则是当前和今后一段时间最重要，也是最根本的投资。前些年，由于房地产投资过度，导致生产性投资、尤其是制造业投资出现了衰退现象，投资的增长不是很令人满意，投资的热情也降到了比较低的水平。近年来，随着供给侧结构性改革的逐步到位，各项鼓励制造业投资政策的出台，以及扶持实体经济发展的措施不断增多，投资者、特别是民间投资者对制造业投资的信心也在逐步恢复，制造业投资对经济增长的影响也在逐步增强。如何更好地鼓励投资者加大对制造业的投资，对于稳定经济增长、应对经济困难、化解金融风险等也十分重要。所以，必须从各个方面对制造业投资予以鼓励、支持和促进。尤其是资金和资源配置方面，必须优先考虑制造业投资。

现在做房地产投资该如何盈利

劲量低首付，花小钱办大事

房子出租，用租金尽量多顶一些月供

然后放两至三年左右出手

基本是花十几二十万能挣到30-40万

投资回报率在年化50%左右

未来十年，如何投资中国的房地产

未来十年的事说不好，毕竟十年里能发生很多事情，并不能完全预测清楚，只能说最近几年可能发生的一些事情。

现在大的房地产商都开始去杠杆，收缩债务规模，不想背上太多的负债来进行投资。可能在最近几年，房地产投资处于一个低潮期。

毕竟现在流动性减少了，要管住流动性的总阀门，在这种情况下借钱的成本，更高了，对于一般购房者也是如此，卖房时的利率提高了，这对于他们来说是这样一个信号：现在借钱难了，借钱成本高了，就不要急着为买一套房而不惜一切代价贷款了，大家手头拿着钱，先悠着点。

所以未来几年，三线及以下城市的房价可能靠不住，一二线才能好一点，但是也有很大程度上是横盘，如果你是想单纯自住那入手无妨，如果你是想投机，那就算了，不要背上太多债务，这很危险。

房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么

房地产炒了那么多年，现在能说回归理性了吗？偃旗息鼓不等于刀枪入库了。

如果说今后投资的热点，我以为仍以房地产为重点。

我们可以从市场经济可以实行到现在，炒股市，炒百货，炒餐饮，炒品牌，炒科技，无论那一个都炒不过房地产。

这些炒都是短命的，投机的，打一枪换个地方，捞一把就走人。唯独房地产市场，地皮无限，回报丰厚，钱来去快，吸人眼球，催人奋进

我们看一看香港的那些富豪，绝大多数都是靠炒房地产发财的。

本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何

要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。

东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘。

五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅。

如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方。。。

还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。

关于地产投资的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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