满五和满五不唯一的区别

满五和满五不唯一的区别

1、含义不同：

满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年，但不是卖房人的唯一一套房产。

满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年，并且是卖房者名下唯一一套房产。

2、税费不同：

满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，免征个人所得税。

满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，还有全额2%或利润20%的个人所得税。

满五是过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税哦。

满五和满五不唯一的区别

答：满5唯一和不唯一的区别在于二手房买卖时，卖方缴纳个人所得税时，二者的计算公式不一样，税费也不一样。

若房屋面积100平方，原总价100万，转让价150万。

若房屋满5年且家庭唯一住房，个人所得税为0元；若房屋满5年但不是家庭唯一住房，又分两种情况，一种是能提供房屋完整材料，按差额部分的20%征收即10万；一种是不能提供完整材料，按转让价的1%征收即1.5万。

满五和满五不唯一的区别

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

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