十年长沙，长沙长租房细则
- 2023-05-01 15:30:35
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于十年长沙和长沙长租房细则的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享十年长沙以及长沙长租房细则的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
长沙十年后经济发展怎么样
长沙10年后经济发展怎样？这很难有一个量化的指标，10年时间不算短，我国改革开放也只有40年，每一个10年经济发展都会发生巨大的变化，所以对于长沙而言也一样，10年之后的长沙经济实力将会更上一层楼，城市面貌也会发生巨大的变化。
长沙是湖南省的省会，是我国中部地区重要的工业城市和交通枢纽。这些年来在湖南推行的“强省会”战略下，长沙经济飞速发展。2018年长沙GDP达到了11003.41亿元，位居全国第14；人均GDP达到了13.9万元，是我国经济发展水平较高的城市之一。
长沙是一座“造星的城市”，被称为“中国娱乐之城”，它的文化娱乐产业极为发达，处在这座城市，可能你就很容易接触到大牌明星。
未来10年，只有名义经济增速达到7.2%就能够使得GDP翻一翻，这对于经济正蓬勃发展的长沙来说，或许能够做到，也就是说，10年后长沙的GDP有望突破2万亿大关。根据长沙的城市规划，未来长沙的城市格局将会发生改变，将打造一主六副的城市规划，成立以长沙主城区为主中心，梅溪湖，金霞，金桥，省府，星沙，黄兴为辅的六大副中心，也势必将建立起大城格局的骨干路网……总之，10年后的城市经济发展将更上一层楼，城市面貌发生巨大的变化。
长沙长租房细则
1、出租方式。盘活存量房以轻资产运营为主，存量房业主与试点企业签订《协议》后，既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入长沙市住房租赁监管服务平台（以下简称监管服务平台）监管。鼓励试点企业成为从事转租经营的轻资产住房租赁企业，增加市场流动性。
2、运营年限。存量房供作长租房运营年限不低于10年，自房屋在监管服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。
3、资金监管。落实长效机制规定，建立租金监测体系。长沙市的住房租赁企业须在商业银行设立租赁资金监管账户，向住房租赁企业所在地的区、县住建局（住保局）备案，并通过监管服务平台向社会公示。住房租赁企业的租赁资金监管账户须与监管服务平台房产交易资金监测专户对接，长租房的租金、押金、佣金均应纳入监测监管。
4、交易登记。《协议》履约期内，房屋业主可进行房屋交易，在办理房屋产权转移时，不动产登记部门应征询市住建部门的意见，以确保《协议》履行。长租房交易后，不动产权属证书上仍标识为长租房，购买方需确保《协议》履行期满。
5、规范运营。房屋出租应签订由长沙市住房城乡建设局和长沙市市场监督管理局联合监制的《长沙市住房租赁合同》，按照长沙市住房租赁市场管理有关规定规范出租运营，属于保租房的房屋，应同时符合保租房出租运营管理规定。
6、违约责任。业主选择将存量房盘活供作长租房，房屋业主和试点企业均应履行《协议》内容，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。
长沙申请长租房10年划算吗
划算，存量房供作长租房运营年限不低于10年，自房屋在监管服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。资金监管。落实长效机制规定，建立租金监测体系。长沙市的住房租赁企业须在商业银行设立租赁资金监管账户，向住房租赁企业所在地的区、县住建局（住保局）备案。
长沙人口变化情况
5月19日，第七次全国人口普查湖南省主要数据发布。其中，省会长沙10年共增加了300多万人，总人口突破千万大关，成为中部地区第三个突破千万人口大关的省会城市，另外两个千万人口城市分别是湖北武汉和河南郑州。
长沙首次跻身千万级人口城市，这一千万里有属于你的一份吗？
未来五到十年，长沙房价会是怎样一个走势
以下纯属个人观点，仅供参考，不代表未来一定如此。
中国地图中间的几个省会，湖南长沙，安徽合肥，湖北武汉，河南郑州算是风头比较高的，常住人口在1000万到1200万人左右，当然房价均价目前差的比较大，现在长沙和郑州的房价在省会城市里是低房价。这里有一点要强调，长沙和郑州都有限售政策，拿到房产证后要过三四年才能销售。别的省会只有限购限贷的政策，房价均价轻松突破一万五加，其实几个省会之间，人均GDP和人均收入也差不多。
所以从这里可以看出来，之前十几年长沙是一直在压低房价，让老百姓有更多的钱用来消费，而不是一大半收入用来还房贷。让房价缓慢涨，当然这期间人们的收入跟着也缓慢涨。比如每年收入涨个4%，房价也涨个4%，这种情况下，很多人不急着买房，早两年迟两年差不多嘛，又不是一年房价暴涨一半的省会城市，那买迟了一年，买房连本带利要多花多少钱？所以很多人抢房抢疯了。
长沙的省会低房价，在全国也出名了，这个思路未来五到十年应该也不会变了，一年涨个3%？4%？那和把钱存余额宝1年的利息收入2.5%左右也差不多嘛。我是认为未来五到十年，长沙房价的均价每年涨个3%到4%，这和没涨也差不多嘛。毕竟你有买房的钱，也可以存微信的零钱通或者支付宝的余额宝里面赚利息嘛。
而且第一批房地产税试点城市名单，可能有5到10个城市，中部几个省，可能一个省一两个城市入选吧，所以假如房地产税试点城市里面有长沙，那长沙的低房价是好事，毕竟房价高就多交税，低房价就少交税嘛。
关于十年长沙，长沙长租房细则的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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