郑州拆迁？郑州市房屋拆迁补偿费的新规定？
- 2023-05-01 16:23:51
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郑州火车站片区，铭功路街道办，可能拆迁，想换房是等拆迁好还是卖了再买好
如果有传言拆迁那肯定是等待拆迁比较合适，现在市场二手房价格不太好，不合适卖了再置换，并且拆迁赔偿比例还是比较乐观的。
郑州市房屋拆迁补偿费的新规定
郑州市房屋拆迁补偿费是根据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》来规定的。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
根据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》第一条国有土地上房屋征收补偿的原则。
（一）房屋的补偿。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于主权调整的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于主权调整，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。
（二）特殊群体的补偿。征收领取本地社会最低保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：
1、属于被征收人的私有住宅房屋；
2、被征收人在他处确无住房；
3、按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类以的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米（含50平方米）以内的房屋差价。
为什么郑州市各区征地地价补偿费标准不一样
征收补偿标准全国各地，本地区，不说各区，就是一个区，不同路段补偿标准都有一定的差距。这也很合理，也符合国家政策。
不同地区，同一地区不同地段地价和地皮的使用方式不同，造成补偿标准的不同。
当然郑州市各区的拆迁补偿标准也不一样。这一点还需要你理解。也可以和拆迁部门咨询，一定能给你一个满意的答复。
拆迁之前有什么征兆
1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。然后听到流言说要拆迁。
2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么。这是画范围。可同时听到流言说要拆迁。
3、然后看到陌生人用相机拍着什么，这是前期调查。可同时听到流言说要拆迁。
4、拆迁公告出来。这就是真的要拆迁了。
有谁知道郑州市金水区小铺村啥时拆迁
郑州市规划2012年地之前2环内（B1路环线之内）要城中村拆迁完毕
小铺那恰好处于这个区域之外。
拆迁与否主要看是否有房地产公司看中此地，斥资拆迁
大铺小铺地段较好，人员复杂，所需拆迁赔偿款海量，且容易造成群体时间风险几乎为郑州市内最高，
且文化路东风路先天足，交通不便，影响房价，
综合算起投资收益相比不高，需求资金实力太大，现处于房地产不景气，未来走向迷惘，很难达成拆迁意向。
我评估，除非有新的省班子给予重拳政策压制，否则不可能拆迁。
OK，关于郑州拆迁和郑州市房屋拆迁补偿费的新规定的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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