老宅改造(旧房装修改造最佳方案)
- 2023-05-01 15:37:07
大家好，老宅改造相信很多的网友都不是很明白，包括旧房装修改造最佳方案也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于老宅改造和旧房装修改造最佳方案的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
旧房改造步骤
包括规划、设计、施工和验收等步骤。首先需要进行规划，确定改造的目的、范围和预算等，制定详细的改造方案。其次进行设计，确定改造的风格、使用材料和家具及装饰品的配置等，项目拟定后，需要与建筑师或设计师进行协商和讨论，得到完美的方案。第三步是施工阶段，选择正规的装修公司或工人进行装修施工，施工过程中需要注意安全和质量。在施工过程中可以跟踪监管整个装修的进度和质量。最后是验收阶段。当施工完成之后，需要验收整体装修效果，如果合乎预期，那么改造就算是成功了。总之，改造旧房需要大量的时间和精力，条件允许的情况下，请找专业的装修公司或人员进行改造。
如何改造老房子，既经济又美观
因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。
有不少朋友买了老房子，原因无它，考虑整体价位、学区房、公摊面积...老房子不要太划算。要想住的好，设计很重要，看着一间房屋，一点一点去除陈旧的气味，转而变成自己新的小家，幸福感爆棚。
选择老房子，那就必须面临老房子的一些通病。
老房子常见问题：
①户型布局不合理，很多超20年老房子，没有客厅，功能区域不完善。
②户型结构不明确，时间过久的老房子，户型图无法查看，很难辨别承重墙，需要设计师现场辨认。
③承重墙体过多，改造难度大。
④水电线管道老化，装修需全部重新规划。
⑤墙顶地问题多。
老房改造，攻略一定要先做好！
施工流程：判断房屋结构→设计规划→原始墙顶地拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装
注意事项
①无法分辨承重墙体的老房子，建议在设计师的指导下进行改造。
②墙面翻新注意检查原始墙面的受损情况，如果保护良好，只需要铲除原本的墙漆，再重新找平、刮腻子、刷漆等。
③如果墙面牢固性差，建议铲除至露出红砖，再重新施工。
接下来分享11套老房改造的实景案例，快接收！
案例1
100㎡三室一厅
作品信息▽▽▽：
半包价格：10万
项目地址：合肥-安庆路122号
设计风格：现代简约风
▲设计前后方案图
本案的户型是一套学区房，爷爷奶奶带着上学的小孙女在这里居住；设计师通过对整体功能区域的优化改良，合理设计收纳、改善采光通风，让全屋脱胎换骨。
原入户玄关处无处安放鞋柜，回家后，鞋子无法摆放是一个很大的问题；设计师通过对墙体的改良，设计了嵌入式的玄关柜，既节省空间，又提高收纳力。
原始客厅没有外窗，采光差；设计师通过合理设计玻璃材质、扩大门洞，提高客厅的采光；整体的色彩选择灰白二色，让空间看上去简约清爽。
厨房设计餐厨一体，用卡座解决空间小的问题，也增加了收纳。
主卧选择杏色与蓝灰色搭配，色彩柔和，床头设计壁挂灯，方便老年人起夜。
儿童房朝厨房方向设计了室内窗，改善儿童房的采光通风。
案例2
《春华秋实》
作品信息▽▽▽：
半包价格：15万
项目地址：市委大院
设计风格：北欧混搭风
项目户型：120㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案是一套八九十年代的房子，房龄长、房屋基本都是承重墙、功能区域划分不明确，改造难度很大；设计师在尽量不动原始结构的基础上，进行了改造设计。
原始房型无玄关，且入户左手侧就是卫生间，考虑完善功能，提高隐私，在入户处设计玻璃+柜体隔断。
原始户型中，客餐厅存在感弱，设计师重新规划客餐厅位置，完善空间功能；客厅开间短，设计师将电视嵌入墙体，最大限度扩大空间张力；利用卡座设计餐厅，提高收纳能力。
厨房现场手工柜体，美观度与收纳能力直线上升。
扩大卧室与阳台之间的门洞，提高主卧采光。
封住连向院子的阳台，设计成书房。
案例3
《破茧》
作品信息▽▽▽：
半包价格：6.5万
项目地址：光明新村
设计风格：北欧风
项目户型：80㎡三室一厅
▲设计前后方案图
本案是一套80年代的老房子，采光差、年久失修是它的问题，考虑三代人一同居住的现状，设计师在未动原始结构的情况下进行了设计改造。
重新规划入户玄关处的柜体，结合右侧的半墙柜体，完整玄关收纳。
用现场手工卡座解决餐厅小的问题，搭配圆桌使用，占面积小，却可容纳更多的人用餐，一举两得。
设计了开放式厨房，改善整体客餐厅的采光。
主卧设计衣柜+矮柜，完善收纳，配色选择灰蓝色搭配原木色，整体让人感觉舒适清新。
儿童房设计了学习区、钢琴区、收纳区、学习区，全方面满足孩子的学习生活。
案例4
110㎡三室两厅
作品信息▽▽▽：
半包价格：8.6万
项目地址：华夏茗湾学府
设计风格：北欧风
▲设计前后方案图
本案的业主是一对新婚夫妇，房子暂时只有他们二人居住，房子是一套二手房，房龄不长，状况良好，但整体采光不好，收纳空间也不足。
用翻斗鞋柜解决了入户玄关无收纳的问题，加一块镜子，方便出门正衣冠。
客厅的背景色选择浅绿色，配合墨绿色的沙发，提升空间的层次感，弱化空间的压抑感。
餐厨空间重新规划，合理设计收纳，使用更加便捷。
案例5
《知春》
作品信息▽▽▽：
半包价格：8.5万
项目地址：安庆路97号
设计风格：北欧风
项目户型：80㎡三室一厅
▲设计前后方案图
老房子的通病：承重墙不能动、布局混乱；非常考验设计师的功力。
现场打造隔断电视背景墙，既解决电视位置的摆放，又完善了玄关的功能。
客厅空间小，选择双人沙发，效果最佳。
厨房重新规划收纳、橱柜、操作台、水槽...现场手工橱柜，空间利用率更高。
台盆设计在过道，让家人洗手动线更佳，解决卫生间空间小的问题。
案例6
《Cityofsky》
作品信息▽▽▽：
半包价格：5.7万
项目地址：合肥-童话名苑
设计风格：北欧风
项目户型：85㎡两室两厅
▲设计前后方案图
本案的居住者是一对年轻的夫妻，原始房型很周正，但客餐厅与入户玄关空间都较小。
客厅的风格，主要通过软搭来提高颜值，黄色与蓝色的搭配，让空间活力十足。
餐厅结合玄关做了一组收纳柜子，提高整体空间收纳能力。
通过台盆外置，扩大卫生间内部使用面积，完成卫生间干湿分离。
案例7
《青莲》
作品信息▽▽▽：
半包价格：11万
项目地址：合肥-绿阳苑
设计风格：民宿风
项目户型：110㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案的业主是一名大学老师，喜欢自然，于是在房屋的设计上，加入了仿古砖、稻草漆、防腐木、水泥等天然元素，使原本杂乱的二手房变成了一套民宿灵魂的家居之所。
入户玄关设计室内窗，对面结合洗手台盆，完善玄关功能，提高空间采光。
用水泥墙搭配红砖墙，棕色的沙发搭配质感十足的木质家居，客厅整体美观自然。
卧室选择现场手工地台床，舒适度更高，用最新鲜的竹子经过工艺处理做吊顶，搭配复古灯具，古典又有韵味。
案例8
《遇见》
作品信息▽▽▽：
半包价格：14万
项目地址：合肥-香格里拉小区
设计风格：现代简约
项目户型：125㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案的业主，夫妻二人都是自由职业者，对家的要求，希望有两个卫生间。
用灰色搭配黄色，让客厅沉稳中带有一丝活力；电视背景墙设计隐形门，完善背景墙的整体性。
餐厅设计中西厨，满足更多的生活场景。
案例9
《石榴姐的家》
作品信息▽▽▽：
半包价格：9.3万
项目地址：合肥-国检公寓
设计风格：北欧复古
项目户型：158㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案的女业主是一个从事新媒体行业的时尚女性，对于居住的环境希望有更多的包容性。
改造前的客厅因为晾衣阳台和玻璃门窗的阻拦，导致室内光线不好，设计师打通了阳台与客厅之间的墙体，让整个空间看起来更加宽敞，改善采光。
厨房设计高低台，符合人体工学，使用更加舒适。
案例10
《戴珍珠耳环的少女》
作品信息▽▽▽：
半包价格：7万
项目地址：合肥-广视花园
设计风格：北欧风
项目户型：145㎡四室两厅
▲设计前后方案图
这套房子业主是做婚房使用，找到我们时，婚期将近；在整个施工期间，飞墨的施工师傅们加班加点，创下来目前最快的完工记录，45天就完成了所有的施工！
打通客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大客厅面积，改善客厅采光；一整面蓝色的墙体，让客厅变得时尚起来。
重新规划餐厅与入户处，设计了书房+储物间，通过室内窗与餐厅相连。增加整体空间收纳能力，提高书房通透度。
案例11
《衍·生活》
作品信息▽▽▽：
半包价格：14万
项目地址：合肥-邮电新村
设计风格：北欧风
项目户型：顶层复式86㎡+60㎡
▲一楼二楼方案图
设计改造：
①入户玄关设计嵌入式柜体，增加收纳。
②重新规划楼梯，下方设计储物，收纳实用两不误。
③餐厅设计斜顶，弱化空间的方正感，利用卡座提高餐厅的收纳空间。
④根据业主身高现场手工橱柜，使用更加便捷。
⑤重新规划阁楼和露台，设计了书房和小花园。
60平老房子改造装修该怎么去设计花钱最多的是什么
可以把你自己的想法和设计师沟通一下，让设计师根据你的想法给你出设计方案，需要多少钱也是要看你心里的装修预算的，我知道苏州新区有家装修公司叫志高装潢，他们公司的性价比挺高的，可以了解一下。
采光差，面积小，老房子到底如何改造才好
因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。
一到阴天下雨，越能凸显采光的重要性！采光不好的房子，即使是白天，家里也是黑乎乎的。今天我们就来说说怎么改善采光！！！
首先，我们要知道，什么样的房子采光差，需要改善采光！
1、低楼层的房子
如果是高层住宅，一般低于总层数1/3的楼层，采光都会受影响，除非前面无遮挡。如果楼间距窄的话，那更要命，楼层低的房子采光更差。
尤其是一楼二楼的房子，采光不仅被前面的楼房遮挡，还会被树遮挡，想要见一点阳光是真难。
2、中间户
中间户夹在东西边户中间，只有一个向南的采光面，好一点的中间户，采光面会宽一些，差一点的中间户，朝南的房间很少，大部分空间都无采光。
3、开间＞进深的不方正户型
开间指的是房子的采光面的宽度，一般指东西宽度；进深指的是房子的深度，一般指南北长度。如果开间＞进深，则房子的采光较好，开间＜进深，则房子的采光较差。如下图，就是开间＜进深的户型：
像下面这种长条户型也是一样，就主卧有采光，其他空间都无：
赶快拿出你家的户型图对比以上三点，看看有没有中的？
“不过，房子买都买了，采光不好也得住啊！”
没错，有套房子不容易，采光不好，可以通过设计来改！下面就到飞墨君发光发热的时刻啦！这里有10个改善采光的技巧，大家学起来！
改善采光的10种技巧
1、改造户型
很多户型里总用一些鸡肋墙体遮挡采光，在结合实际居住需求后，只要是非承重墙，就可以拆除，在《悦己》这个案例里，有很多鸡肋墙体：
实景是这样的：
▲次卧
客厅与阳台之间的墙体，也被打通了，采光效果直接翻倍！
ps：大家在拆改墙体的时候要注意，一定要是非承重墙。否则会有安全隐患！
2、开放式布局
开放式的设计没有遮挡光线的墙体，让光线自由进入，空间也会变得开阔通透。
▲开放式厨房
▲开放式书房
▲开放式卧室
3、开室内窗
开室内窗，类似于在墙上凿个洞，是引光入室最简单的方式！同样，也是只能非承重墙开哦~
在飞墨家【安庆路122号】这个案例里，客厅与次卧都没有可采光的窗户，于是我们将次卧开了一个室内窗，在客厅留了一个玻璃窗，以增加采光！
▲次卧室内窗
▲客厅玻璃窗
4、扩大门洞
像厨房、卫生间、阳台这样的空间，如果无法做成开放式，可以将门洞扩大来增加光线进入。
位于【融创玖樟台】的《朝夕》这个案例，厨房直接扩进一个卧室的空间，打造成餐厨一体，并用一整面玻璃门，让光线无遮挡充分进入。采光超棒！
在【市委大院】的《春华秋实》这个案例，位于一楼，为了增强采光，我们将非承重墙打掉，扩大了阳台与卧室之间的门洞。
5、玻璃房顶
在西园新村的这个案例里，原户型是一居室的学区房，一楼带个小院，但业主需要两个卧室，为了保证原始室内空间的采光性，设计师将原始的小院归纳到室内，重新砌上墙体，并且打造阳光玻璃房顶，引光入内，解决采光问题。
还有，【合肥-文一名门名城】这家的阳台顶部，设计成玻璃顶，来进一步增加室内采光，利用遮阳板可开可合：
6、运用玻璃材质
玻璃材质是增加采光的利器，玻璃的门、隔断、窗……任何小黑房只要装上玻璃材质，都能将其他空间的光线透进来。
7、利用镜子反射光线
镜子拥有独特的反射效果，可以自带“放大”属性，而且，人的视线在镜面作用下会被无限延伸，提高室内采光性妥妥优秀。
8、增加灯光
正所谓，光线不够，灯具来凑。在采光差的空间，可以通过加强灯光设计来改善，多种灯具组合照明效果更好。
9、减少并选用低矮家具
高大的家具会阻挡光线，尤其是客厅空间，所以在沙发、茶几、边柜等等家具的选择上，尽可能选择低矮款，让光线能够充分进入室内。
此外，减少一些不必要的家具，家具少就代表光线的死角少，阴影也就会少些，家里明亮的地方更多。
10、整体选择浅色系
浅色系的配色，可以从视觉上提亮空间，也能显得空间更大更宽敞。以上就是飞墨君给大家介绍的10种改善采光的小技巧，大家学会了吗？按照自家的实际情况改起来~
旧房装修改造最佳方案
需要注意以下步骤：
一、设计与计划
旧房装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修，都在设计稿上显示。
二、拆旧与改造
旧房装修施工首步骤，也是重要的步骤，就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除。
三、电线水管要科学改造
旧房装修中电线、水管都是改造中重点，如果是没几年的房子还好，要是已经有30年的房子，那么改造起来就需要一些功夫，30前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。
在进行旧房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
四、旧房防水不能放松
除了电线和水管，防水也应当成为旧房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。
关于老宅改造的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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