上海老洋房为什么贵

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享上海老洋房为什么贵，以及三姐妹洋房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。

⒈如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！首先是性，上海老洋房就好比北京三环内的四合院，总量就那么点，还动不动就被拆迁，拆一套少一套。

⒉其次，老洋房的地段一般都很好。

⒊作为从19世纪中期开始大规模开发的远东大都市，可以把当时代表的松江府和上海县忽略掉了，上海的发展的核心始终是洋租界，也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带，尤其以外滩为核心的英租界，以淮海路为核心的法租界为最，而像闸北虹口杨浦，就逊色很多了。

⒋而上海公认的的老洋房，也就集中在黄浦徐汇静安一带。

⒌当然现在浦东发展也很好，但这就跟老搭不上关系了。

⒍这种性如果再加上好地段的加持，那价值更是水涨船高。

⒎再次，老洋房本身的使用价值也很高，能被流传于世的老洋房（花园别墅），其使用价值乃至程度，过了百年之后仍然让人瞠目结舌，比如马勒别墅、上海展览中心（哈同花园）、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色，本身就是文物了。

⒏几个因素叠加，肯定是越来越贵……。

⒐你好，农村房屋都喜欢盖个两三层是有原因的。

⒑只盖一层的话不够用。

⒒曾经的农村，家家户户都是好几个孩子，一家老少加起来有六七人，所以只建一层房子的话是肯定不够的。

⒓但是现在，很多家里的情况都是两层够住了，起了三层基本上也都住在一二层，但为什么要建三层呢？有部分原因是为了让底下的楼层凉快些，有的是为了能多一些储存空间。

⒔再加上周围的邻居都盖了两三层，你却盖个一层的，别人怎么看你？盖更高的话又不让。

⒕当然了，还有个最主要的原因就是——政策对于宅基地建房有限制！根据相关规定，私有房屋建设只允许按原房屋所有权证上注明的面积、层数进行改建，且严格控制在四层以下（含四层），总高度不得超过14米（±0.000标高始算）。

⒖比如在江西乐平，部门还印发了《乐平市开展“限高限大、治乱打违”专项整治工作实施方案》，对农民建房层数、高度、面积都作了明确规定。

⒗其中规定：农民新建房不得超过三层半，高度不得超过12米，城区农民建房以规划为准。

⒘有些地方还是平房更多的。

⒙其实，在北方的很多农村都是平房居多，难道是北方的农民盖不起吗？当然不是了，那是因为地形的原因。

⒚北方多平原，空间面积大，传统上是建宽敞的平房，然后包括独立的围起来的院子。

⒛南方不一样，南方多丘陵、多水、多山，建大面积的平房显然不划算，更别谈独立院墙小院了，那就只好往高里发展了。

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