璧山房价？重庆璧山通轻轨大学城房价会跌吗为什么？
- 2023-05-01 18:49:31
大家好，璧山房价相信很多的网友都不是很明白，包括重庆璧山通轻轨大学城房价会跌吗为什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于璧山房价和重庆璧山通轻轨大学城房价会跌吗为什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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重庆璧山通轻轨大学城房价会跌吗为什么
您好
璧山的主城时代已经到来，龙湖，融创等开发商相继入市璧山，26年从不进入区县的龙湖地产决定拿下璧山。
璧山城市价值
而作为距重庆市一小时经济圈内最近的璧山区、无疑是宜居又宜业的最佳选择。
宜业:2017年璧山GDP排名整个大重庆第4名人均GDP为40.3%。主要以机械加工、汽车装配制造、制鞋三大产业为支柱产业，占整个璧山经济总量的86%。主要分布在璧山南区
宜居：璧山生态良好、环境优美。有多个特色湿地公园、其中知名公园有秀湖国家湿地公园、国家4A级别观音塘湿地公园、云雾山国家湿地公园、东岳体育公园及儿童公园等、人均绿化面积达到29平方米。
璧山是一座有灵气的“绿色城市”，生态优势一直是旅游发展的王牌。“深绿”的发展定位、使得璧山成为一座生态宜居城市。
居住板块：主要分为三大板块，老城区：在东林大道以东。绿岛新区:随着璧山第一次城市升级变革、往西扩张形成绿岛新区。御湖新区：新区府的搬迁及配
1，生态中心：御湖公园、秀湖公园、东岳体育公园、双凤湿地公园、儿童公园等5大公园围绕。
2、商业中心：千年重庆商业街是由政府主导规划、总建面约7.9万方。打造跨千年历史文化民俗商业街，类似于成都宽窄巷子，满足业主吃喝玩乐购的一站式购物需求。预计2020年开业。
3、教育中心：幼儿园：距离项目400米是新加坡伊顿幼儿园。国际双语幼儿园。
小学：御湖小学是璧山最好的小学，和重庆巴蜀联合办理、以现代书院为办学理念，打造徽派民国建筑风格。
中学：璧山中学为璧山的王牌中学、璧山每年的高考状元都出自于此、重庆最好的中学是一、三、八中、而铜中和璧中为二线的重点中学。
从幼儿园到区重点御湖小学、璧山中学等重点名校，一站式的教育配套将让您的小孩教育无忧。
4、医疗中心：璧山新人民医院及妇幼保健院、新中医院也选址于此。新人民医院是和重庆医科大学联合办理的三级甲等医院。
5、文化中心：这里有璧山区最大的文化艺术中心及图书馆，所以御湖新区是整个璧山的经济政治文化核心点。
6、交通方面：
璧山的交通路网结构非常发达、分为一横三纵交通网络。
“一横”指的是双星大道、双星大道是一条风景优美的双向六车道，也是壁山交通路网的大动脉，可以说，一条双星大道，串起一座璧山城。像现在的法院、检察院、公安局等行政机构80%都汇集于此。交通可谓四通八达、非常便捷。
“三纵”指的是黛山大道，东林大道，璧青路；黛山大道为双星8车道、与双星大道的交汇点也是新区府的落址处。往南12分钟就可以到成渝高铁璧山站，往北可到渝蓉、成渝高速。从双星大道经双碑隧道或黛山大道经绕城高速出发，到达江北和三峡广场也仅仅需要50分钟。
“双轨”指的是轨道1号线的和璧山高铁站；轻轨1号线预计2019年开通。高铁目前已经通车，距项目10分钟车程，乘坐高铁到达重庆北站20分钟，到达成都70分钟。
璧山最新房价高层均价在7k左右，洋房均价在8.5k左右，金科洋房高达1万以上，别墅均价1.3万左右（叠拼）年底璧山轻轨通车，区域最新楼面价约4.4k，你认为璧山房价会跌吗？听龙湖工作人员介绍，明年高层价格预计会上万！如果投资建议了解云湖十里，东林道等项目。
在璧山买房好还是在大学城买房好呢
在壁山买房好还是在大学城买房好？对于这个问题的回答我还是比较肯定的。首选重庆大学城买房，具体看以下4点分析：一、看重庆大学城整体规划
先说重庆西部新城，重庆西部新城位于重庆市中梁山脉和缙云山脉之间，是重庆市6个城市副中心之一，重庆主城西进的主要载体。作为其核心功能片区构成部分之一的重庆大学城，一直发挥着其至关重要的作用。
重庆大学城其具体范围为：北以规划的横一路为界，南至规划横四路；西以新选定的绕城高速公路东侧防护带边界为界，东至规划纵一路。整个规划区用地面积2193.97公顷。位于沙坪坝区中梁山、缙云山之间的虎溪镇和陈家桥镇，东望歌乐山，西靠缙云山，距离主城沙坪坝中心版块14公里。
二、看重庆大学城整体定位重庆大学城整体定位为以人为本，强调功能分区、资源共享。主要包括城市资源共享区、大学校园区、学生居住区、教师居住区、集中研发孵化区。西部地区高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心等。
三、看大学城整体交通情况轨道交通一号线乘地铁从沙坪坝到大学城只需20分钟。一号线从朝天门出发，经过两路口、沙坪坝，再到大学城。其设计时速为100公里，从朝天门至大学城，坐地铁只需45分钟。
双碑大桥、双碑隧道，两双通车成为连接江北与大学城的重要通道。在交通上，目前大学城已形成“四横二纵”立体路网体系。大学城区域距重庆中央商务区、江北机场、重庆火车北站、寸滩保税港等均在30分钟车程内，20分钟就能从大学城到新牌坊。
走外环，大学城到北碚，半小时就到，全程很畅通。未来，随着快速路二横线西段的建成，将拉近大学城与渝北区的距离。建成后，渝北开车10多分钟就到大学城。
另外还有多条公交线路，伴随着城市距离变短，大学城区域慢慢成熟，未来该区域的价值势必得到很大的飞跃。
四、看重庆大学城整体配套条件1、教育资源：
大学城，顾名思义，教育资源丰富，各大名校齐聚地，这就不用多说了。
2、商业：
大学城规划的商业体量约为260万平方米，商业面积相当于3个观音桥商圈。目前有大学城熙街以及大学城周边的不少小区楼盘也都有非常完善的商业配套，包括大型高端精品百货、IMAX星级影院、精品餐饮等众多商业以及五星级酒店等。
3、医院
重庆医科大学附属大学城医院
4、其它
重庆西永科技产业园、500亿总投资的重庆西永万达文化旅游城2020年建成等。
今年重庆的房价还会涨吗
上半年房企急于资金回笼，减小疫情影响，大多明里暗里打折销售，挺不住的估计会日子难过甚至退出市场。下半年在经济复苏，央妈放水的大环境下，资金总要出口，重庆房价在全国处于低位，部分游资应该还是会进入，加上重庆每年近30万新增人口（新增人口的消化基本在主城）、旧城改造、改善性换房、本身的刚需，重庆房价还是有稳中求进的预期。大涨可能性不大，短线投资可能要落空，两三年以上的长期投资向好。
个人观点，仅供参考
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