北京 买房(外地人在北京上海买房条件)
- 2023-05-01 19:27:31
大家好，北京 买房相信很多的网友都不是很明白，包括外地人在北京上海买房条件也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于北京 买房和外地人在北京上海买房条件的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
外地人在北京上海买房条件
外地人在北京上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在北京上海买房；而且外地人必须在北京上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。
注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住
在北京婚前买房靠谱吗如果最后没结婚，房子怎么办
我觉得在北京买房肯定是没错的，只要你有那个经济实力。婚前买房，如果是你全款的话，那当然是属于你的婚前财产。如果只是付个首付，结婚后还要还贷款，那么一定是一笔不小的开支。不知道你对婚后还贷款以及家庭开支是如何安排的，总之一句话，买房为了结婚，那么就一定要和未来的妻子商量好，以免有所纠纷。如果不能结婚，这个房子还是你的，北京毕竟是首都，房价也不会跌到哪儿去？还是能够保值的！我觉得有能力还是可以买下房子，不会错的！
外地人在北京安家需要多久外地人能在北京买房吗
您好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
外地人在北京买房条件是：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
扩展资料：
外地人在北京买房子目前有哪些政策：
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的
准备在北京买房，北五环和东五环，究竟选哪里比较好
简单，看哪个贵。
北五环普遍要比东五环贵，不差钱买北五环吧。
北五环也有便宜有贵的。想小资生活一点，买朝阳区望京附近吧！考虑子女上学，那考虑海淀的上地周边吧。
今年在北京适合买房吗
如果自己长期住，什么时候都适合买房，如果不是，只是工作几年就回老家或者找个气候宜人的地方养老，那就没必要买房了
关于北京 买房，外地人在北京上海买房条件的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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