房价降了，郑州房价大降价原因

大家好，今天给各位分享房价降了的一些知识，其中也会对郑州房价大降价原因进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 三四线房价要降安徽9城连降6个月，老家的房子还能买吗
2. 郑州房价大降价原因
3. 为什么汶川地震后房价会下跌
4. 房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供
5. 地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌门面房降租金连锁反应

三四线房价要降安徽9城连降6个月，老家的房子还能买吗

感谢邀请回答这个问题，对于三四线城市的房价问题早在今年年初的时候，我已经做出过简单的判断，就是随着货币安置的变相结束和棚改的叫停，这些城市的房价上涨动力将会不足，未来出现房价持续下降是大概率事件。那么今天安徽九城，已经连续出现了6个月的房价下跌，已经基本证明了这种事实确实存在。那么是不是这种情况下，老家三四线的城市的房子就不能买了吗？借此机会简单谈谈我的观察。

过去两年主要三四线城市房价上涨的主因大家一定要清楚

我不止在一篇文章中提到，过去两年三四线城市房价出现暴涨的主要原因就一点：棚改货币安置。因为城中村改造释放了大量的购房需求，而货币安置又变相的提高了人们的购买力，所以这些城市房价出现暴涨是必然现象。随着2018年10月份后棚改货币安置被叫停和今年棚改指标减半，这些城市房价上涨的主动力已经消失了，或许会因为市场的购买惯性，房价会保持几个月的上涨，但是后劲不足的情况肯定会出现。如今安徽9城房价持续下降其实就是一种正常的市场反应。几点愚见：

第一、房价上涨的主动力消失之后，这些城市可以用来维持房价稳定的手段不多。对于我国绝大多数的三四线城市来说，都是没有进行房地产调控的，比如没有限购，限售，限贷等政策。这种政策也就决定了，这些城市一旦面临房地产市场疲软的情况下，可用的手段就不多了，大多数城市或许只能眼巴巴的看着房价根据市场的调节作用，开始下降。

第二、在巨大的市场压力情况下，房企降价销售或是必然，因为要生存。在房地产市场情况疲软的情况下，大多数的房企首先要考虑的是生存问题，就算这个时候会有行政力量的干预，但是效果也不会很大，除非这些房企想要宣布破产，或者宣布项目烂尾。到时候一般出现问题的房企大多都是本地的中小房企，前段时间我已经在头条里面连续发了好几天关于要警惕三四线城市中小房企出现的烂尾，延期交房等情况。这里要提醒即将在三四线城市购房的朋友，一定要选择五证齐全，最好是现房的房产进行购买。这也是为什么这个时候有些三四线城市核心区域的二手房价格还是十分坚挺的主要原因。

那么这样是不是意味着三四线城市的房产不能买了？我看未必

第一、优质区域的房产价格出现大的波动是很难的，换句话说就说很抗跌。这几天看了很多三四线城市的房价情况之后，发现有一个非常奇怪的现象，过去两年这些城市的新区，比如：经开区，什么新城，房价涨得飞快，但是进入2019年之后这些区域的房价却在持续的下降，而那些本身人口、产业、资源比较集中的老城区，房价相对却是比较坚挺的。告诉我们一个现象，无论是哪个城市其房价高低背后应该是有足够的产业和资源作为支撑。

第二、无论任何城市都有优质区域，这部分的房产还是值得购买的。大家最为熟知的例子就是学区房，可以说在一些三四线城市其中学教育并不差，对于一些经济本身不发达的城市来说，每年高考后这些城市的某些高中，往往都涌现出了大批量的重点线以上的学生，比如：我们熟知的衡水中学。可以说这些优质高中或者名校所谓名校周边的房产，绝对是有很大的吸引力的，也就是说十分抗跌。

综上，如果你是想要在三四线城市购房定居是个刚需一族的话，个人建议选择尽量资源集中比较优质的区域进行购房，如果你是为了投资的话，个人是不提倡的。毕竟如今三四线城市的房产是最风云变幻的，尤其是全国来说房地产市场改革已经步入了深水区，作为投资就需要更加谨慎。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

郑州房价大降价原因

郑州房价降价的原因有很多，一是需求在不断减少，比如近几年由于疫情等外在原因的影响，人口持续流出，同时原来有多套房的人也开始挂出房源往外卖，这样以来就成了卖多买少了，二是由于烂尾楼事件的影响，很多人不敢买一手房了。以上两点造成需求减少，房价下跌是必然的。

为什么汶川地震后房价会下跌

我认为会涨，尽管这几个月受到汶川大地震的影响，部分城市的房价有些下降，但这并不会影响整体房价的继续平稳走高。

尽管我们大多数人都不愿意接受，但是这是事实，有一下几个原因：

1政府宏观调控的作用，政府虽然为了居民的住房问题做了很多努力，但政府并不愿意看到中国的楼市走入低谷，因为房地产行业带动了着其他许多行业的发展，如果房地产行业崩溃了，中国经济也就陷入低谷了。因此政府以及开发商并不会针对房价下调做出实质性的动作。

2当然政府也不会让房价快速走高的，应该说是一个平稳上升的过渡期，而这个期限应该是10年，甚至更长，这要看中国未来经济的发展状况了。

3国际各种建筑原材料价格的上升，钢材就是一例，而中国恰恰又是一个原材料的进口国，象宝钢。所以我认为大家想买房就买吧，如果你早点安家，而你想再等等，也没有什么问题，未来的价格应该不会大起大落的，至于抄房就免了，首先利益不大，其次为普通百姓想想吧。

房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供

不应该，很简单，如果是投资的住房，那么你已经亏了。随便，看亏多亏少的问题。如果自己住的，那就坚持着吧。而且房价跌跟你没有关系，小区里的投资性的住宅他们的成交价会跌。举个例子，你和邻居两套房，他投资，你自住，现在都要卖，他可以少赚点，5000就卖，可是你哪怕不赚也要25000才能卖啊。所以你们小区流转的就是那些5000的房子，对于你们自住的房价变化不大，顶多是不好卖，或者要等很久，那些5000的都卖完了，你才能卖的出去。就这个区别。

地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌门面房降租金连锁反应

地摊经济火热，源于国家政策的支持，国家出台政策的目的是为了解决一些人群的经济问题，那么地摊经济到底会不会导致房价下跌，以及是否会引发租金降低我们需要分开来回答：

第一、会不会导致房价下跌：

有些人认为地摊经济会影响商铺价格下跌，但是我认为这是完全不可能的，为什么呢？

地摊的经营者主要针对的是餐饮和一些低端的产品，地摊不可能去出售几百上千的产品，基本上都是几十块，上百块的产品，而商铺不同，大多都是价格比较高的，过去县城里面很多地摊，但是也没有对商铺的经营产生太大的影响。在这种情况下，商铺其实并不会被地摊经济影响多少。

再有，商铺的价格本身就很高，投资者大多都是有些闲钱的，很少有自己买店铺经营的，商铺投资主要是为了出租赚取长期收益，地摊经济不会一直放开，会在一定时间后取消，而且时间不会太长，在全球疫情结束的时候可能就会恢复原状。

而搞地摊的有多少有那么多闲钱来购买商铺呢？很少，投资者看中的是长远的利益，所以商铺的价格并不会因为地摊经济的火热而受到影响，现在商铺价格降低也是因为疫情的影响。

第二、会不会导致房租降低？

房租高低很大因素是供需关系，今年失业人数大量增加，受到疫情影响，倒闭的店铺也多，很多人不敢入局开店，导致了供需关系的变化，房屋空置太多租不出去，导致了房租的降低，说到底也是因为疫情期间封闭导致，并非国家放开地摊经济导致。

综上所述，地摊经济并非长久的完全开放，当前地摊经济火热，并不是直接或间接导致房价和租金的降低，毕竟层次不同，客户群体也有差异，在当前的政策及法律背景下，一二三线城市的房价不会猛跌，可能会有一定的下降，如果房产税出台以及房屋空置税出台，那肯定会引起房屋的抛售，毕竟持有多套房屋税费会很高。

关于房价降了的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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