芭提雅买房，泰国买房后要如何出租租金多少
- 2023-05-01 23:40:39
这篇文章给大家聊聊关于芭提雅买房，以及泰国买房后要如何出租租金多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
在泰国买房可以解决孩子读书的问题吗
上个月，有位女客户向我们咨询：在泰国买房可以解决孩子读书的问题吗？
现在素质教育的口号喊的是越来越响亮，当代父母也知道未来孩子拼的绝不仅仅是成绩。因此一些家长面对孩子教育问题一点也不马虎，对孩子的教育投资也从不吝啬。
这位客户的问题核心是孩子读书，为了孩子教育才来泰国买房。
我们先说第一个：泰国读书。为什么送孩子到泰国读书？
这也是众多家长疑惑的吧！为什么是泰国？这是他们不能理解的！
回答这个问题之前，我们先想想为什么不在国内就读？
虽然国内一些国际学校的师资、教育水平都很高，但这种学校的花费，对一个中产或是刚迈入中产的家庭来说，还是负担太重，压力太大，并且一些知名国际学校的入学要求相当高，非常严格，并不是说有钱就可以的。
家长们不想让孩子放弃读国际学校的机会，却又难以支付高昂的学费，怎么办？
进退两难的情况下，家长们纷纷选择了东南亚，尤其是泰国。
泰国目前有200多所国际学校，在东南亚国家中，国际学校数量排第三。研究表明，国际学校很大一部分需求来自外国，他们把孩子送到泰国，就是希望用低廉的价格让孩子享受国际教育。
国际学校咨询公司(ISC)的一份报告称，这些学生大多来自邻国，他们选择在泰国学习是因为泰国的学费低廉，生活成本较低。
更多关于泰国国际学校的介绍，我们在前面的文章中提到很多次，就不赘述了，有需要的朋友可翻阅文章（“你的分数够上几本？点进去，这有个不错的选择”、“对标成都七中的泰国国际学校，伙食咋样？”）
第二，我要说，在泰国买房真能解决孩子读书问题吗？
其实这两者没有太大关系。作为一个外国人到泰国国际学校读书，不管你有没有房子，只要你通过学校考核，交完学费就可以入学，不要受国内“买房了才有户口，才能上学”的影响。
要说有什么关系，那就是“以房养学”，通过在这个国家购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用，这样的例子十年前在澳大利亚美国比较多见，也是可行的。
刚好，我就认识一位“以房养学”的人，在泰国，且往下看。
开篇说到，女客户为了孩子读书买房，而有这样一个客户，他为了办学而建房子。
这位客户从今日头条上知道了我的联系方式，随后便加了微信。刚开始聊的时候，他说自己想要在曼谷建一栋楼，问我们知不知道开发流程和手续。
非开发商想要在曼谷建楼，实在稀奇！于是我们就聊下去，后面聊得越来越多，才知道他和他老婆在曼谷郊区有一个学校，但是缺乏学生公寓（泰国大学很少有学生宿舍，学生一般都是在外面租房子住），刚好他们又有地，于是就想着在旁边建一栋楼，可以租给学生也可以卖，一举两得。
为什么大家都喜欢学区房，大概就是这个原因吧。泰国学区房是很抢手的，租住需求庞大。
学校的支出是非常巨大的，如何才能实现收入，平衡收支呢？他想到的就是建房卖房，真正的“以房养学”。
芭提雅就有这样的例子，着名国际学校Regentsinternationalschool就在学校旁边建了别墅，这样一来，学生上下学就很方便了。
学校带动房子升值，而房子又给泰国学生带来便利。我十分认同“以房养学”，一方面，孩子的教育解决了，另一方面，房子的升值可以弥补些留学费用，何乐而不为呢？
为什么有些人要在泰国买房
为什么国人购买泰国房产，感谢邀请：现在海外房产投资不仅租金回报高，有的还是永久产权，投资海外房产还可以分散资金风险，所以现在海外投资者很多。不仅是泰国，日本近几年投资者也不占少数，不是移民国家的日本不论是房产置业、移民者也有很多。
购买海外房产还是证明有一定的吸引力的，比如日本的奥运会、世博会和赌场，都具有一定的吸引力，所以购房客才会选择海外置业。
2018年买房合适不合适
哈哈，这个问题很难回答，说涨说跌都是不讨好的，那么我就是发表我相对专业点的看法
房价为什么还在上涨????????，首先在政府的工作报告已经说了，现在我国还是初级阶段，还是没有达到全面小康社会，那么城镇化就要继续推进，就根据最新一期城镇化率是53%，参考欧美日本等发达国家的80%左右还有很长一段路要走，那么就会造成城市土地资源紧缺，地就值钱，你想嘛，面粉贵了，面包能便宜吗？
其二，16年17年房地产去库存，银行以及开发商的压力减下来了，那么降价的积极性没有了，据我自己的研究，记住哦，完全是我自己研究的成果，去库存之后必然就是拉开房地产供给侧改革之路，那么小房企，要被消灭，以后就是房地产集中度加大，最后剩下为数不多的大房开。大房开有好有不好，好就是不会再有烂尾楼，开发商不会跑路（我有朋友买到烂尾楼很痛苦），并且品质有保证。不好就是价格了，好的品质必然价格就贵，我估计以后就是精装房的趋势，不会有毛呸了。目前看房子的价格不会下去
别问我怎么知道的，因为我是炒股的雪梨，对房地产板块有研究还是比较深入的研究，2018房地产销售数据继续看好，大房开的第一季度报表会很漂亮，那么现在不可能会降价，老百姓有能力有刚性需要就买吧，等降价也不是办法
关注点赞，2018大家一起发
泰国买房后要如何出租租金多少
不同于在国内的相同语言环境中，还有就近投资的原则，泰国成为了我们国外投资的第一步。泰国房产投资选择性多，入手相对于国内一二线城市的价格更低廉，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度假自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。
在泰国以下三种情况是最为常见的：租金的价格主要是看地段或者是旅游景点不通而不同
①商务长租，曼谷/素坤比较多，且稳定
此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。
另外，集中于此些区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务的。
通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；
租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）
②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比较多
随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。
现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；
自己于各种短租平台做出租，此种形式则较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对来说比较麻烦一些。且现如今泰国短租市场还未有相应的法规，故而，还是比较建议委托给专业靠谱的短租公司为佳。
③酒店式公寓返租，刚在购买物业，开发商签订的协议
这种模式针对的就是包租项目。此种酒店式公寓大部分皆集中于芭堤雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于，酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房投资之后，签订合同就能够出租。
收益与托管费用依据短租或长租模式亦有所不同区分。通常来说，主要就是：短租模式，托管费用自租金收益中以五五分成的形式收取；长租模式，托管费用则与之商务长租模式一般。（具体还是以实际情况为准）
以上都是一般的情况，在成功出租之前重要的是如何找到信赖的人去负责你的公寓
文章到此结束，如果本次分享的芭提雅买房和泰国买房后要如何出租租金多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
声明:本文内容及图片来源于读者投稿，本网站无法甄别是否为投稿用户创作以及文章的准确性,本站尊重并保护知识产权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们，我们会及时删除。请将本侵权页面网址发送邮件到583666585@qq.com，我们会及时做删除处理。
