南阳楼市崩盘？19年在南阳买房，算不算“接盘侠”？
- 2023-05-01 23:18:08
今天给各位分享南阳楼市崩盘的知识，其中也会对19年在南阳买房，算不算“接盘侠”进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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南阳楼市开盘价破万，目前还适合买房不
看什么人买，如果你家有钱两万三万都不在乎。若生在农村靠打工生活三思而后行。人比人气死人的时代！
2020年南阳市的房子会不会继续涨，想再买一套当作投资
从投资角度来看，目前房价不具备较大的上涨空间，16年前后郑州房价快速上涨，对比南阳房价差距过大造成了投资洼地，17年底到现在南阳房价涨幅已经不小了上涨空间也有限，从大环境来看，全国一线城市房价平稳，郑州放假也趋于稳定，全国除部分限购地区上涨外都比较稳定，如果想投资买房建议买城市核心区域和学区房，以上只是建议参考。
未来南阳的房价走势如何大家怎么看
2015年，南阳房价为4500元/平方米；2016年，南阳房价为5600元/平方米；2017年，南阳房价为6000元/平方米；2018年，南阳房价为7000元/平方米；2019年，南阳房价为8600元/平方米。2020年16000元/平方米
这是历年来河南南阳房价数据，每年涨1000元/平方米左右。在2019年4~5份期间，南阳还成为全国房价涨幅同比全国第一的城市。
南阳，这座拥有千万人口，经济落后，交通也不发达的城市，为何房价一路飙升？
南阳从2012年起，就开始大力发展房地产市场；最高峰的时候，南阳有1000多家房地产商，到处都是新开发的楼盘。
1.人口基数大，南阳市1000多万人口，而且老家河南，回乡买房观念重。身边很多外地发展不错，回来买房～
2.缺乏支柱产业，熟悉的都知道，老的王牌支柱纷纷倒闭，酒精厂、石油二机、中光半死不活。防爆厂外卖，就个卷烟厂效益不错。二汽南阳永远的痛！水氢就是个笑话！
3.环境宜人，说实话，气候环境还是不错的，三线城市，生活成本低（不包含居住）河边溜达溜达，溜溜弯游游泳打打牌打打野……确实自在
4.大城市距离远，周边三个大城市都远。有人说高铁，高铁通了只会让白河南也一万多，并不会有人坐高铁去外面买房。
5.烂尾楼多，老百姓被坑怕了，一个房子一辈子的事，我们需要高质量的优质房，来去掉我们担心顾虑，贵就贵点起码不烂尾。
6.融资全面崩盘，16年融资全面崩盘，小开发商都没了资金，死了一大片。开发商肯定追求利益最大化，多加一层，多盖一栋，好！房管局我就不给你办证，南阳一大堆无证房。无证房，很多位置还很好，开发商果断提高价格。无证房都这么贵了，有证的，还能办分期呐，不更贵了……
7.城中村改造，大批拆迁户对于房子的需求刺激了几个大的开发商来搅局，建业、常绿、碧桂园、绿都、金科……资本的追逐。
8.90后主力买房群体，90后大部分为独生子女，俩个老人供着买房，有的甚至四个老人供着一对夫妻买房……
9.政府扶持，新市政府、三馆一院、一高片区、高铁片区、独山脚下、雪峰桥片区……地王之路没有尽头。
10.中介，细心的人会发现，现在出了门，两边几乎都是中介，他们不希望降只希望涨，因为需要生存。
最后提醒，白河南目测今年有一波大涨，原因不解释了。
很久没来看这个问题了……补充一波，很多人说高铁通车了，很多人涌向郑州或者其他一二线城市了，南阳房价要跌了，其实我的看法恰恰相反，相对于未来国家农村振兴计划来说未来真正经济增长点恰恰在三线城市，而我们南阳就是典型的缩影。原因有三，第一国家最新的农村土地政策，促使大量农村土地趋于商品化。第二城市化进程中大量基础建设项目需求，医疗卫生，教育资源，居住需求等。第三大量富裕中小型城市人口日渐增长的物质需求，促使他们既希望生活在中小城市减轻生活压力，又不断增长的生活质量需求。造成大量消费增长点。
随之而来，南阳的住宅用地地价也越来越高。南阳人口多，对房子的需求旺盛；南阳住宅用地地价高；再加上建筑材料上涨，人员工资上涨。在这种情况下，想南阳房价降下来，显然不切实际。
19年在南阳买房，算不算“接盘侠”
南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风。
河南省南阳市的房地产行情怎么样
南阳房价上涨空间有限。一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的。假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一。
其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要。但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态。
其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的。
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻。
其五，南阳人口基数正在减少。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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